Acheter dans le neuf séduit les acquéreurs : avantages financiers, garanties constructeur, qualité du logement, économies d’énergies…Voici les avantages de ce type d’achat.

1. Frais de notaire réduits

 Les frais notariaux applicables aux logements neufs sont minorés. Ils s’élèvent de 2 à 3% du prix du logement dans le neuf contre 7 à 8% pour un logement ancien.
 
Par exemple pour l’achat d’un appartement à 250 000€, vous payerez environ 7 500 € de frais de notaire dans le neuf contre environ 17 500€ dans l’ancien.
 

2. Garanties constructeur

Acheter dans le neuf c’est bénéficier de trois garanties sur son bien :
 

• - La garantie de parfait achèvement dure 1 an. Elle couvre l’ensemble des éventuels désordres et malfaçons à partir de la date de réception des travaux.

- La garantie biennale. Elle couvre tout mauvais fonctionnement des équipements « dissociables de la construction », c’est-à-dire radiateurs, robinetterie, volets et portes, pendant 2 ans, à partir de la date de réception des travaux.

- La garantie décennale impose au constructeur de réparer les éventuels dommages survenus au cours des 10 années suivant la réception et qui, soit compromettent la solidité de l’ouvrage construit (par exemple, risque d’effondrement), soit rendent l’immeuble construit impropre à sa destination (défaut d’étanchéité, fissures importantes). Elle s’étend également aux éléments d’équipements indissociables de l’ouvrage (canalisation, éclairage).

3. Economies d’énergie

En achetant un appartement neuf, vous êtes certain de bénéficier d’un logement mieux conçu et bien isolé pour vous aider à réduire vos consommations d’énergie. L’amélioration de la performance énergétique des immeubles neufs (RT 2012) apporte à ses occupants un niveau de confort plus élevé. La Réglementation Thermique 2012 (RT 2012) est obligatoire pour toutes les constructions neuves depuis janvier 2014.
 
Votre nouvel appartement respectera les normes techniques et environnementales les plus récentes. Orientation du bâtiment, isolation thermique et phonique, ventilation optimale et, de plus en plus souvent, utilisation des énergies renouvelables, le neuf prend en compte les facteurs permettant de réduire ses dépenses énergétiques.
 

4. Qualité du logement

Un logement neuf, c’est le confort et la modernité. Une résidence arborée, un ascenseur ultramoderne, un  bien sélectionné pour sa superficie, son exposition et ses prestations presque sur-mesure, vous choisissez l’ensemble des finissions. Il s’agit d’un bien qui vous correspond. 
 

5. Exonération de la Taxe Foncière

Pas de Taxe Foncière à payer durant 2 ans, s’il s’agit de votre résidence principale ou secondaire.
 

6. Aide à l’achat dans le neuf

Pour faciliter un premier achat immobilier, il existe des aides financières avantageuses spécifiques aux logements neufs : prêt à taux zéro (PTZ), prêt social location-accession (PSLA).
 

7. Un patrimoine durable

L’immobilier représente un placement sûr : sa valeur tend à augmenter à long terme. Un bien immobilier neuf, qui ne nécessite pas de travaux de rénovation et offre des performances énergétique optimales, favorise une bonne revente, et permet même d’imaginer une plus-value.